Riqualificazione EX HOTEL TIBERIO: da struttura ricettiva a polo di uffici comunali

Il progetto riguarda il recupero e la riconversione dell'immobile denominato "Hotel Tiberio Palace", situato in Via Galileo Ferraris n. 159 a Napoli.

Originariamente destinato ad uso alberghiero e acquisito al Patrimonio Comunale dopo un lungo contenzioso, l'edificio sarà trasformato in una moderna sede per uffici e servizi del Comune di Napoli.

Obiettivi dell'Intervento: L'operazione si inserisce nel "Patto per lo sviluppo della città metropolitana di Napoli" (fondi FSC 2014/2020) con due finalità principali: • Valorizzazione del patrimonio: Recuperare un immobile in stato di abbandono e degrado dovuto ad atti vandalici.

• Revisione della spesa: Ridurre i costi dei fitti passivi, trasferendo uffici attualmente situati in immobili privati all'interno di strutture di proprietà comunale. Descrizione del Progetto

L'edificio si sviluppa su 11 livelli (piano terra e dieci piani superiori) con una struttura idonea a sopportare i carichi statici e sismici previsti per la nuova destinazione d'uso.

Il progetto prevede: • Rifunzionalizzazione degli spazi: Trasformazione delle ex camere in uffici moderni, creazione di archivi e di una nuova Sala Consiliare al piano terra.

•. Interventi edili e finiture: Rimozione delle finiture alberghiere (moquette, vecchi arredi), posa di nuove pavimentazioni in grès porcellanato ad alta resistenza, rifacimento dei servizi igienici e installazione di nuovi infissi.

• Efficienza energetica e impiantistica: Rifacimento integrale degli impianti di condizionamento, idrico-sanitari, elettrici e antincendio, pesantemente danneggiati da vandalismi. Saranno installate nuove pompe di calore e sistemi di ventilazione meccanica per garantire il massimo comfort ambientale.

• Aree esterne e Accessibilità: Riqualificazione delle aree verdi con essenze mediterranee e trasformazione delle vasche ornamentali in fioriere per una gestione più sostenibile. L'intera struttura è progettata per essere pienamente accessibile, con l'abbattimento delle barriere architettoniche e l'installazione di sistemi di orientamento tattile e sensoriale.

Cliente: Comune di Napoli
Località: Napoli (NA)
Anno: 2025
Attività: Strutture, Architettura, Impianti, CSP